公司近期完成了奧德國際的設計工作，奧德國際位于臨沂市南坊新區的核心區域，由24層和22層的兩棟雙塔及6層裙房組成，是一棟現代化的、多功能的高檔辦公樓。

（鳥(niǎo)瞰圖）
      辦公樓（office building）是指提供各種政府機構的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事務(wù)和從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑，主要由作為辦公空間的辦公室部分和公用部分(如電梯、樓梯、衛生間、走廊等)構成。辦公樓是我國目前高檔物業(yè)的重要組成部分之一，其主要功能是為業(yè)主和用戶(hù)提供高檔次的辦公場(chǎng)所和管理服務(wù)。有的辦公樓由業(yè)主自用，有的用于出租，有的部分自用部分出租。現代辦公樓一般具有比較現代化的設備，而且環(huán)境優(yōu)越、通信快捷、交通方便，有寬闊的停車(chē)場(chǎng)(庫)等設施設備相匹配。 

（單體效果表現一）

（單體效果表現二）
      而關(guān)于辦公樓的分類(lèi)，我國還尚無(wú)統一的標準，主要依據其所處的位置、規模、功能進(jìn)行分類(lèi)： 1.按建筑面積的大小，可分為小型、中型和大型辦公樓； 2.按功能可分為單一型、商住型和綜合型辦公樓； 3.按現代化程度可分為智能型辦公樓與非智能型辦公樓； 4.按建造等級、所處位置和建筑設計的檔次等，可分為甲、乙、丙級辦公樓。 

（單體效果表現三）

（單體效果表現四）

      辦公樓和住宅小區不一樣，有它自己的特點(diǎn)。一是單體建筑規模大，機構和人員集中。辦公樓多是高層建筑，樓梯高、層數多，建筑面積大，辦公單位集中，往往能匯集數百家各種企事業(yè)單位及組織，要容納上萬(wàn)人在其中辦公，人口密度較大。二是使用時(shí)間集中，人員流動(dòng)性大。由于辦公樓一半都是單位辦公的場(chǎng)所，使用時(shí)間一般都集中于上午8點(diǎn)以后、下午6點(diǎn)以前。上班時(shí)間，人來(lái)人往、川流不息，下班后人去樓空、非常安靜。三是外觀(guān)裝飾標準高，內部空間分割要求靈活。四是設備系統先進(jìn)，智能化水平高。與住宅相比，辦公樓內部一般都配備有更為先進(jìn)的設備設施，如中央空調、高速電梯等。五是功能齊全，設備配套。現代辦公樓有服務(wù)前臺、大小會(huì )議室、車(chē)庫等，綜合辦公樓還要有餐廳、商場(chǎng)、商務(wù)中心、銀行等配套服務(wù)場(chǎng)所設施，能為客戶(hù)的工作和生活提供方便和提高效率。六是地理位置優(yōu)越，交通條件良好。辦公樓多位于城市中心的繁華地段，與公共設施和商業(yè)設施相鄰，有多種便利的交通條件（如公共汽車(chē)、地鐵、高速公路等）供來(lái)往人員選擇，有足夠的停車(chē)位供使用。 

（北立面單體效果圖）

      現代辦公樓是綜合多種復雜的辦公性能為一體的智能化辦公建筑。隨著(zhù)國民經(jīng)濟的快速增長(cháng)，城市化的發(fā)展對現代辦公樓的要求也越來(lái)越高，現代化辦公樓的設計既要傳承傳統辦公建筑的特點(diǎn)又要引入了時(shí)代的元素，尤其是辦公空間的集成性和可變性，外表的藝術(shù)性，文化的內涵性，環(huán)境的舒適性等特征。因此，設計單位應該充分了解不同行業(yè)辦公樓的用途，利用現代的科技技術(shù)以及城市現有的優(yōu)越條件，對高效率辦公樓的建設方案和高質(zhì)量辦公環(huán)境氛圍的營(yíng)造方法加以研究，以滿(mǎn)足現代辦公樓建筑的設計要求。 
隨著(zhù)我國信息化、全球化的深入，現代的辦公樓要求設備系統要先進(jìn)、智能化水平要高。辦公樓內部一般都要配有更為先進(jìn)的設施設備：中央空調、高速電梯、監控設備、有用現代通訊手段的高級會(huì )議室等。而智能化建筑至少應具備5大要素：樓宇自動(dòng)化系統（Building Automation system，簡(jiǎn)稱(chēng)BA）、保安自動(dòng)化系統（Security Automation system，簡(jiǎn)稱(chēng)SA）、消防自動(dòng)化系統（Fire Automation system，簡(jiǎn)稱(chēng)FA）、通訊自動(dòng)化系統（Communication Automation system，簡(jiǎn)稱(chēng)CA）、辦公自動(dòng)化系統（Office Automation system，簡(jiǎn)稱(chēng)OA）。此外，還有智能化建筑的綜合布線(xiàn)系統把各系統有機地聯(lián)系在一起，把現有的、分散的設備、功能和信息集中到同一的系統之中，實(shí)現系統集成，實(shí)現圖文、數據、語(yǔ)音信息的快速傳遞。辦公樓的智能化為客戶(hù)的生活和工作提高了效率和提供了方便外，同時(shí)，也給建筑設計公司帶來(lái)了管理上的挑戰。

（單體效果表現五）
      現代辦公樓建筑強調環(huán)境與城市對存在于其中的建筑的重要性，探求空間形體與內在秩序的和諧統一，是設計方案的基點(diǎn)。設計首先要對建筑環(huán)境進(jìn)行理性分析和比較，提出一個(gè)符合 美觀(guān)、高效、適用、經(jīng)濟等發(fā)展原則的布局方案，力求達到城市景觀(guān)界面的連續性，以北方為例，根據氣候寒冷的特點(diǎn)，應采用集中布局，主要入口應有交通便利的道路，并能提供寬闊的城市公共空間，在視覺(jué)術(shù)效果方面和諧統一，同時(shí)還要考慮其它三個(gè)方面與城市景觀(guān)是否和諧，界面是否連續，以此來(lái)確定建筑位置，主體與裙樓的體量、形式以及功能布置。創(chuàng )造一個(gè)造型新穎、輪廓優(yōu)美的建筑形象，體現現代化建筑對城市環(huán)境的尊重，顯示現代辦公建筑的氣勢不凡，別具一格的高層主體。 建筑型體組合與造型是辦公建筑設計中的重要環(huán)節。建筑型體組合與造型是建筑空間組合的外在因素，它是內在諸因素的反映。建筑的內部空間與外部體型是建筑造型藝術(shù)處理問(wèn)題中的矛盾雙方，是互為依存不可分割的。往往完美和諧的建筑藝術(shù)形象。總是內部空間合乎邏輯的反映。

（單體效果表現六）
      高層辦公建筑多為綜合性建筑，不同的功能要求建筑提供適應的空間形式，不同使用性質(zhì)要求建筑塑造與之相協(xié)調的風(fēng)格特點(diǎn)。作為現代辦公建筑，功能要求必須放在首位，平面布局把行政辦公部分與技術(shù)用房分開(kāi)，并盡可能使平面布局具有更大的靈活性。行政辦公以及與之相配套的生活福利設施相對來(lái)說(shuō)與外部交往較多。因此應布置在裙房中，其中大部分功能集中在一側配樓內，領(lǐng)導職能辦公部分集中配置在另一側，形成兩大功能區。辦公路線(xiàn)橫向展開(kāi)，以保證各部分功能空間的緊密聯(lián)系。集中中心可設一個(gè)現代化中樞，使之與功能空間形成一個(gè)整體，為各層提供一個(gè)不同形式的趣味空間。多功能報告廳可布置在裙樓首層，在院內設單獨入口，滿(mǎn)足大量人流疏散要求。空間設計風(fēng)格新穎、別致，完整的建筑群組空間內力求秩序與理性，強調體積感。位于核心區域內的辦公，立面風(fēng)格強化主角地位，但仍然簡(jiǎn)潔大方，突出體積感帶來(lái)的力度，群組建筑底部商業(yè)部分變化比較豐富，營(yíng)造商業(yè)氣氛，廣告、站牌框窗固定設計位置。設計在統一中追求變化與節奏重點(diǎn)突出。 
      這些就是通過(guò)奧德國際帶來(lái)的對現代辦公樓設計的一些感悟，隨著(zhù)奧德國際的建成和投入使用，他必將成為臨沂南坊新區的一座新地標建筑。